Проект ориентирован на развитие жилищного строительства в Москве в рамках реализации в Южном административном округе «Программы Правительства Москвы по массовой замене пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города и переселения из него жителей» по ППМ № 48 Москвы от 20 января 1998 г. «О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года» и ППМ № 466-ПП от 17 июня 2003 г. «О комплексной реконструкции квартала 75–77 «Волхонка-ЗИЛ» Нагорного района Южного административного округа».

4 июля 2006 г. в 18.30 около дома № 4 по Черноморскому бульвару состоялась встреча представителей компании «Оргстройинвест» и администрации управы Нагорного района с жителями квартала 75–77. На встрече обсуждались вопросы о предстоящей реконструкции квартала.

В соответствии с утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 263-ПП от 18 апреля 2006 г. проектом сносу подлежат 45,7 тыс. кв. метров от существующего жилого фонда. На месте сносимого пятиэтажного фонда предусматривается строительство нового многоэтажного жилья: пяти жилых домов серии П-44 Т, а также четырех зданий по индивидуальным проектам. Общая площадь жилых квартир составит более 180 тыс. кв. м, а площадь встроено-пристроенных нежилых помещений более 20 тыс. кв. м.

Кроме того, предполагается строительство многофункционального комплекса с подземной стоянкой на 550 машино-мест и гостиничного комплекса со спортивно-оздоровительным клубом, объектов социального назначения — детского дошкольного учреждения на 280 мест с бассейном на месте сносимых детских садов №№ 2194 и 2239, блока начальных классов к школе № 515 на 250 мест.

Для обеспечения жителей квартала местами постоянного хранения автотранспорта проектом предлагается строительство подземных многоуровневых гаражей-стоянок на 2780 машино-мест. Кроме того, в микрорайоне появится молодежный досуговый центр, гостиничный комплекс, спортивно-оздоровительный клуб, отделение Сбербанка, библиотека, выставочный зал, множество предприятий торговли и бытового обслуживания. Проект ориентирован не только на экономические и градостроительные цели, а также на решение важных социальных задач — улучшение жилищных условий населения.

Благоустройство квартала будет соответствовать уровню, характерному для комплексов бизнес-класса. Будут использованы элементы ландшафтного дизайна: дизайнерские фонари, скамейки, дорожки из бутового камня, фонтан и т. д. Планируется провести большие работы по озеленению.

Новый микрорайон обещает стать самым крупным из реализуемых сегодня проектов в рамках Программы Правительства Москвы по комплексной реконструкции кварталов.

Комплексный подход позволит не только преодолеть естественные ограничения точечной застройки, но и создать новое качество комфортной среды проживания на первичном рынке московского жилья.

Ключевой особенностью проекта является переселение жителей сносимых домов только в пределах квартала. Это практически полностью устраняет возможность протестных настроений среди жителей.

Реконструкцию квартала планируется осуществить до 2013 г.

Если у вас возникли вопросы о ходе строительства или какие-то пожелания, вы можете прислать их по адресу: info@orgstroyinvest.ru. Компания «Оргстройинвест» обязательно учтет ваше мнение в работе и при необходимости свяжется с вами.